Baza wiedzy
Opracowania uporządkowane w pięć filarów tematycznych. Każdy wpis odpowiada na konkretne pytanie, opiera się na przepisach i jest sygnowany przez radcę prawnego.
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej jest nieważna, gdy została podjęta z naruszeniem prawa, poza kompetencjami wspólnoty albo bez wymaganej większości głosów. Trzeba jednak rozróżnić, kiedy uchwała wspólnoty mieszkaniowej jest nieważna, a kiedy jedynie wadliwa, lecz nadal obowiązująca, bo potocznie wszystkie te sytuacje nazywa się nieważnością. Uchwała może być wadliwa, ale skuteczna do czasu uchylenia przez sąd, może […]
Windykacja we wspólnocie mieszkaniowej przebiega w pięciu etapach: wezwanie do zapłaty, próba ugody lub rozłożenia długu na raty,...
Regulamin porządku domowego nie może ingerować w to, co dzieje się wewnątrz prywatnego lokalu – może regulować wyłącznie...
Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie podlega urzędowi ani organowi administracji – podlega wyłącznie właścicielom lokali. Jego umocowanie wynika z...
Wspólnoty mieszkaniowe nie podlegają zewnętrznemu, państwowemu nadzorowi administracyjnemu. To, kto kontroluje wspólnoty mieszkaniowe, zależy wyłącznie od samych właścicieli...
Podejmowanie uchwał należy do fundamentalnych mechanizmów zarządzania nieruchomością wspólną. Właściciele lokali decydują w ten sposób o remontach, wyborze...
Kupując mieszkanie, większość osób skupia się na cenie zakupu i racie kredytu. Miesięczne opłaty do wspólnoty schodzą na...
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za bieżące prowadzenie spraw nieruchomości wspólnej, reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz oraz wykonywanie uchwał właścicieli....
Odpowiedzialność za długi wspólnoty mieszkaniowej rozkłada się dwutorowo. Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej wspólnota odpowiada całym swoim majątkiem,...