Baza wiedzy
Opracowania uporządkowane w pięć filarów tematycznych. Każdy wpis odpowiada na konkretne pytanie, opiera się na przepisach i jest sygnowany przez radcę prawnego.
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej jest nieważna, gdy została podjęta z naruszeniem prawa, poza kompetencjami wspólnoty albo bez wymaganej większości głosów. Trzeba jednak rozróżnić, kiedy uchwała wspólnoty mieszkaniowej jest nieważna, a kiedy jedynie wadliwa, lecz nadal obowiązująca, bo potocznie wszystkie te sytuacje nazywa się nieważnością. Uchwała może być wadliwa, ale skuteczna do czasu uchylenia przez sąd, może […]
W wspólnocie mieszkaniowej nie istnieje jeden ogólny organ nadzorczy rozpatrujący wszystkie zgłoszenia – to, dokąd skierować sprawę, zależy...
Prezesa spółdzielni mieszkaniowej odwołuje rada nadzorcza albo walne zgromadzenie – to, który z tych organów ma taką kompetencję,...
Za remont elementów konstrukcyjnych balkonu i tarasu – trwale połączonych z bryłą budynku – płaci wspólnota mieszkaniowa z...
Balkon we wspólnocie mieszkaniowej ma podwójny status prawny. Przestrzeń wewnętrzna, która służy wyłącznie mieszkańcom lokalu, należy do właściciela...
Prawa i obowiązki związane z miejscem postojowym we wspólnocie mieszkaniowej zależą od statusu prawnego garażu. Inaczej wygląda sytuacja,...
Zmiana zarządcy wspólnoty mieszkaniowej przebiega według jednego z dwóch trybów, a wybór właściwego zależy od tego, jak wcześniej...
Windykacja we wspólnocie mieszkaniowej przebiega w pięciu etapach: wezwanie do zapłaty, próba ugody lub rozłożenia długu na raty,...
Regulamin porządku domowego nie może ingerować w to, co dzieje się wewnątrz prywatnego lokalu – może regulować wyłącznie...
Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie podlega urzędowi ani organowi administracji – podlega wyłącznie właścicielom lokali. Samo pojęcie zarządcy nie...
Wspólnoty mieszkaniowe nie podlegają zewnętrznemu, państwowemu nadzorowi administracyjnemu. To, kto kontroluje wspólnoty mieszkaniowe, zależy wyłącznie od samych właścicieli...
Podejmowanie uchwał należy do fundamentalnych mechanizmów zarządzania nieruchomością wspólną. Właściciele lokali decydują w ten sposób o remontach, wyborze...
Kupując mieszkanie, większość osób skupia się na cenie zakupu i racie kredytu. Miesięczne opłaty do wspólnoty schodzą na...
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za bieżące prowadzenie spraw nieruchomości wspólnej, reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz oraz wykonywanie uchwał właścicieli....
Odpowiedzialność za długi wspólnoty mieszkaniowej rozkłada się dwutorowo. Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej wspólnota odpowiada całym swoim majątkiem,...